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ホームローンの仮承認

今日ブローカーのMCさんからEメールでホームローンの仮承認が下りたというお知らせ&レターが届きました。

メールの内容を抜粋


Congratulations. Your application with CUA has been conditionally approved for the amount of $XXXX.

The following standard conditions are subject for unconditional approval. (仮承認の条件)

1. Satisfactory property and valuation
2. Full copy of contract for sale inclusive of special conditions
3. “Certificate of Currency” for building insurance for the new property
4. If the purchase is some months away, an updated payslip will be requested.

Next Steps
-Advise myself when you have purchased a property
-Progress to formal approval by providing the documents mentioned above.
-Loan is formally approved.
-Lender produces loan contract.
-Sign and return loan contract to lender, who in turn communicates with your conveyancer/solicitor to organise settlement.

Evidence of funds to complete

Your total contribution to the potential purchase is expected to be $XXX.
You will most likely also be making a deposit towards the purchase when signing a contract.

The remainder of your contribution (if any) will be required on settlement day, made available to your conveyancer.

When signing a Contract of Sale to buy a property, it is important to ensure you use your full name (e.g. first, middle and surname)

Again, congratulations on becoming conditionally approved.
Don't hesitate in contacting me with any questions.


申請した金額で仮承認がおりたものの、その金額を借りても返す自信がないので(ローン地獄いやだし)
借りる金額はその9割におさめておきたいのがホントの気持ち。

よく「レント代を払うのがもったいないから買った方がいい」と聞くけれど、わたしはそういう気持ちよりは
レントは一生払わないといけないけど、ローンには終わりがあるから買った方がいいっていう気持ち。

借りてる時は払わなくてもいいお金、
ローンの利子、カウンシルに払うレート、ボディーコーポレート代(管理費)、水道のサービス代、
住宅または所有物にかける保険代、所得の保険(病気やけがなどで収入が減った場合に備えて)
住宅の修繕費

こういう費用を視野に入れて購入物件を探していこうと思います。

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テーマ:オーストラリア
ジャンル:海外情報

コメント

まず一歩進みましたね

同じメルボルンに住んでいるということでブログ拝見させてもらっています。
私はT.HOUSEをこんなに値上がりする前に買ったのですが、その時のことを思い出しました。いろいろ見たなあ・・ 最終的にはSTAMP DUTY がないOFF THE PLAN の物件を買いました。 家探しは最初は楽しいですがだんだん苦痛になってくる(笑) CAPITAL GAIN が見込める素敵なアパート見つけてくださいね。

Junさんへ。

こんにちは~♪コメントありがとうございます(^^)
タウンハウスはいいですね~♪
家探しは、(現実を知っているからか)なぜか別に楽しくもなく、かと言って苦痛でもなく、ものすごくスローペースで進行中。
この調子でいって近い将来買えるか?こうご期待(苦笑)

良かったですね。素敵なお家が見つかるといいですね。
私はフルタイムで働くも学費のために使った貯金をボツボツ補填しているのでスチューデントローンの気分です。

いつか家買いたいなあ。

えびこさんへ。

えびこさん、こんにちは(^^)
専門外なので詳しくはわかりませんが、医療系の学費はとても高いですよね。
わたしはえびこさんはがんばりやさんだと思うので、将来きっと素敵なおうちが買えますよ!
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プロフィール

☆もっち

Author:☆もっち
オーストラリア・パースで5年7ヶ月を過ごし、新天地を求め、2008年3月からメルボルン暮らし。あっと言う間に丸9年。
天然インド人Jくんと2010年1月にメルボルンで結婚しました。
趣味はベランダガーデニング。

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