ホームローンの仮申請。

家を買う時の最初のステップ「ホームローンの仮申請」をやっとこさ完了。

お金を借りたい金融機関に直接申し込む人もたくさんいると思うけど、わたしたちは結局Mortgage ChoiceのMCさんに申請をお願いした。
木曜に近所のカフェで待ち合わせて申請書にサインをし、その日のうちにMCさんが申し込みをしてくれた。
わたしは職業が専業主婦ってことになってるから収入はないけど、家(アパートの名義は)共同名義にするつもりなのでローンも二人の共同名義で申し込んだ。

他のブローカー3社とコンタクトを取ったけど、電話しても担当者とのアポイントまでたどりつかなかったり、口ばっかりで資料を送ってこなかったり、なんだか横柄だったりと、まともだったのがMortgage ChoiceのMCさんだけだったので、MCさんにこちらの希望を伝え、彼のお勧めのCUAへローンの仮申請をすることにしたのだ。

CUAの場合ローンの申し込みをしてから仮承認をもらうまで約1週間らしい。

わたしたちのローンの希望は

1.オフセットアカウントがあること。(なおかつお金の出し入れが簡単)
オフセットアカウントからお金を引き出すのに小切手を送ってもらわないといけないような面倒な会社はNG

2.Fixed(固定金利)とVariable(変動金利)の両方を選ぶことも出来ること。

CUAより金利の低いローンのある会社もあったけど、Jくんがオンライン専用の会社はカスタマーサービスが心配だと言うし、ある程度名の知れた会社で金利が低い場合はオフセットアカウントがなかったりでなかなかコレ!っていうのがない。

一般にオフセットアカウントがない変動金利型ローンはオフセットアカウントのあるローンより金利が良い。

私たちはCUAのFresh Start Home Loan(変動金利)を申し込んだが、購入する物件が決まり正式にローンの申し込みをする時に変えることが出来る。
金利は4.43% * comparison rateは4.45%になる。

* The Comparison Rate combines the lender's interest rate, fees and charges into a single rate to show the true cost of a home loan. The comparison rate displayed is for a secured loan with monthly principal and interest repayments for $150,000 over 25 years, and applies only to this example. Different amounts and terms will result in different comparison rates. Full comparison rate schedules are available from lenders. Costs such as redraw fees or early repayment fees, and savings such as fee waivers, are not included in the comparison rate but may influence the cost of the loan.

一見金利が良さそうに見えても、セットアップ料や口座管理料などその他の費用がかかるので実際のレートがかなり悪くなる場合もあるので要注意!

わたしはMozo とRate Cityでひたすら金利と手数料などの比較をしました。

http://mozo.com.au/home-loans

http://www.ratecity.com.au/home-loans

ローンの申し込み用紙に司法書士(Conveyancer)または弁護士(Solicitor)の詳細を記入しないといけなかったけど、私たちはまだ誰に頼むか決まってなかったので、MCさんのお勧めの人を後で変更するってことで書いてもらった。
そうならそうと早く言ってよ!MCさん!と思ったが仕方ない。



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☆もっち

Author:☆もっち
オーストラリア・パースで5年7ヶ月を過ごし、新天地を求め、2008年3月からメルボルン暮らし。あっと言う間に丸9年。
天然インド人Jくんと2010年1月にメルボルンで結婚しました。
趣味はベランダガーデニング。

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